Notícies per a col·laboradorsCompravenda immobiliària
Té dret el mediador immobiliari a una remuneració per la venda a un tercer no relacionat amb la intermediació?
El mediador immobiliari no té dret a cobrar honoraris si la venda d'un immoble no es produeix gràcies a la seva activitat.
El mediador només pot cobrar si el seu treball és la causa directa de la venda. Si l'operació es realitza sense que hi hagi un vincle causal entre l'activitat del mediador i la compravenda, no es genera el dret a la retribució. A més, el contracte de mediació es considera rescindit si la compravenda es produeix fora del termini acordat, llevat que es demostri que va ser fruit de l'activitat del mediador
En aquests termes, l'Audiència Provincial de Toledo (AP) s'ha pronunciat en un cas en què la venedora va tancar el tracte amb un comprador aliè a la intermediació, la qual cosa confirma que la venda no va ser conseqüència de la gestió del mediador.
Tot i que la compravenda es va realitzar dins del termini del contracte de mediació, per a l'AP el mediador no va presentar ofertes rellevants ni va jugar un paper decisiu en l'operació, ja que les gestions adoptades no van influir en la perfecció del contracte de compravenda.
Si us veieu afectat per una situació similar a aquesta, som a la vostra disposició per a qualsevol dubte que us pugui sorgir en aquest sentit.
Aquesta pàgina web utilitza cookies tant pròpies com de tercers per a analitzar els nostres serveis i la navegació a la nostra pàgina web amb el fi de de millorar-ne els continguts (fins analítics: mesurar visites i fonts de trànsit web). La base legal és el consentiment de l’usuari, excepte en el cas de les cookies bàsiques, que són imprescindibles per a navegar per aquesta web.